我国工业、建筑、交通和生活四大节能产业中，建筑节能被视为热度最高的领域，是减轻环境污染、改善城市环境质量的一项最直接、最廉价的措施。

之前建筑节能受到的关注度没有工业节能那么高，近期随着国家政策的大力支持，该领域不仅受到了越来越多的关注，其发展势头甚至有超过工业节能的趋势。

(一)建筑节能催生大型节能服务公司

建筑节能主要用于外墙保温、屋面保温、楼梯间保温及地下室顶棚保温、门窗、空心加气块等建筑材料以及建筑生态化设计等领域。

建筑节能主要可以分为建筑本身节能、建筑设备节能、行为节能三大类，建筑本身节能可以通过房屋朝向、幕墙等方面来实现节能，建筑设备节能则可以通过制订方案合理使用空调、电灯等机电设备来实现，至于行为节能则主要是员工的一些行为习惯等。

从市场空间、经营环境来看，建筑节能比肩工业节能，且有超过工业能耗的趋势。预计建筑节能市场将更有可能孕育一批大型节能服务公司。

2010年全社会能耗中工业能耗占43%，建筑能耗占40%。尽管工业能耗所占的比重要大于建筑能耗，但是城镇化快速发展使房屋建筑竣工规模仍将持续大幅增加、消费升级将提升人均用能水平等方面因素，预计建筑能耗将随之攀升。

事实上，我国的建筑节能工作起步比较晚，全国城镇既有建筑保有量约为436.50亿平方米，其中99%属于高耗能建筑。我国正在推行的节能标准大约只相当于德国20世纪90年代初的水平，能耗指标是德国的2倍。

随着建筑节能产业利好政策的频频出台，为商业建筑、公共建筑及工业建筑节能开启了非常巨大的市场潜力。

随着政策扶持、技术进步和消费者认知接受度的提高，建筑节能行业有着良好的发展前景，但需要一个过程。

(二)产业链主要涉及三类公司

中投顾问在《2016-2020年中国建筑(601668)节能行业深度调研及投资前景预测报告》中指出，从产业链来看，智能建筑设计或节能系统设计是产业链的核心环节，具有整合产业链的优势，能带动产业链整体发展。

节能服务公司大致可以分为资金依托型、技术依托型和设备依托型三大类；而如果按照服务提供的流程来划分的话，又可以分为提供商务、资金、技术、设备服务的公司，以及提供前期检测、节能方案、方案实施和项目验证的公司。目前，发展得比较成功的是设备依托型公司；而从长期来看的话，兼具设备和技术能力的公司则更具优势。

建筑节能中，值得注意的是公共建筑的节能化趋势，既有建筑的节能改造，也有新型建筑节能材料的推广应用，如保温材料。与上述相关的公司，将长期受益。

目前，国家环保部门正加快完善“十三五”规划，环保领域投资有望超过十万亿。环保领域未来5年的发展方向和投资重点将上升至国家战略角度，成为政府重点投资领域，环保行业正面临政策春风的投资机遇。在此环境下，我们有理由相信智能建筑、绿色建筑等环保相关行业，也将得到快速发展。其中，建筑能源管控作为建筑环保的重要主题，将发挥不可替代的作用。

建筑节能作为环境保护的重要课题，能源管理作为实现建筑节能的重要手段，在超十万亿元的商机面前，应如何展示自己的风采，得到市场投资的青睐？

中投顾问在《2016-2020年中国建筑节能行业深度调研及投资前景预测报告》中指出，能源管理体系以降低能源消耗、提高能源利用效率为目的，利用系统的思想和过程方法，在明确目标、职责、程序和资源要求的基础上，进行全面策划、实施、检查和改进，以高效节能产品、实用节能技术和方法以及最佳管理实践为基础，减少能源消耗，提高能源利用效率，通过能源管理实现楼宇可持续运营。所以要想在节能环保市场分得更大的蛋糕，建筑能源管理可做到以下几点。

首先，继续以合同能源管理撬动中央空调建筑节能市场。

近几年在一些大城市的中央空调节能改造市场悄然兴起能为耗能建筑精打细算的“合同能源管理”模式。它通过对大型建筑中央空调等耗能设备的运行状况进行诊断，有针对性地订立精细化的节能方案、定制专门设备和缜密维护，实现综合节能目标。2015年，合同能源管理在建筑节能开始迎来大发展，中央空调节能的市场规模达到约240亿元。

随着合同能源管理模式的兴起、发展，现在已经有越来越多的企业认识到了它的优越性，所以建筑能源管理市场可以继续抓住促使中央空调产业发展的有力杠杆，积极推动合同能源管理模式的发展。

其次，打造“互联网+能源管理”新商业模式。

提及“互联网+”，恐怕已经无人不知、无人不晓了。它也蕴含着巨大的变革力量，推动各行各业在传统中创新，不断培育出新的经济增长点。

在建筑能源管理领域，通过基于互联网(云计算、大数据、物联网)等信息化技术，可以帮助楼宇自控企业构建线上能源管理系统，使各能源设施能够交换信息，触发动作和实时控制，将能源生产与能源消费、能源管理互联，实现能源的信息化、智慧化管理。与此同时，在“线上”管理的基础上，建立“线下”区域性维护运营体系，提供专业化的能源管理服务，就能够实现能源对标管理、集中采购、备件管理、统筹调配，使能源使用更加高效、费用更加节省、供应更有保障。

“互联网+”思维与能源管理的有效融合，能最大程度替客户为能源消耗所需承担的经济压力“减负”，缩小企业管理边界，使客户更加专注于科研生产主业，也可使客户在传统能源管理后台所需的庞大人工得以解放。从而使建筑能源管理实现更好更快的发展。

最后，积极推动新技术、新工艺在建筑节能领域的应用。

建筑能源管理要以建设绿色住宅区、绿色办公大楼和绿色工厂为目标，将一系列新技术、新工艺应用到光伏发电、绿色照明、空调自控、制冷供热、防火和安全系统等领域，给用户提供可自由选择的综合解决方案，不断深入细化，最终完成建筑整体的节能改造。

建筑节能是一种系统复杂的工程，随着物联网、云计算、大数据等技术的发展，建筑能源管理也不能停滞不前，应通过物联网、云智能把建筑系统有序、高效地集成起来，让各部分系统发挥最大作用，从而最终实现最好的节能效果。